Saltar al contenido
Checkred Mi Cuenta Contratar
Puerta abierta de un departamento con una placa que dice Arriendo Protegido por Checkred, y el living al fondoUna pareja de propietarios en su departamento, ella con la carpeta de Checkred en las manosUn propietario conversa con un abogado de Checkred en la mesa de su departamento

Ningún arrendatario parece moroso el día que firma

Si algo pasa con tu arriendo, no lo enfrentas solo.

Representación legal para propietarios que arriendan. Desde antes de entregar las llaves hasta recuperar tu propiedad.

  • +45 años de experiencia
  • +80% casos exitosos
  • Equipo legal propio
Ver planes Resolver una duda primero

Protección desde $7.917 al mes

No es solo que dejen de pagarte.

Son las seis situaciones que enfrenta un propietario cuando el arriendo se complica. Todas tienen una vía legal, y ninguna se resuelve sola.

  • No te está pagando

    Con un mes de renta impaga ya se puede accionar. Lo que no debes hacer es cortar servicios, cambiar la chapa ni sacar sus cosas: eso te deja a ti en falta.

  • Se fue y dejó las cosas adentro

    Por muy evidente que sea que abandonó, entrar por tu cuenta te expone a que después se discuta qué había dentro. Existe una vía con certificación de un ministro de fe, sin forma de juicio.

  • Hay gente viviendo ahí que no es tu arrendatario

    Ocupantes sin contrato. La ley los trata distinto que a un arrendatario moroso, y esa diferencia corre a tu favor.

  • Subarrendó sin tu permiso

    Si el contrato lo prohíbe, el subarriendo es causal por sí solo. Quien está adentro tampoco tiene contrato contigo, y eso cambia el camino.

  • Te dejó la propiedad dañada

    Lo que puedes cobrar depende de cómo quedó documentado el estado el día que entregaste. El acta de entrega es lo que después sostiene el cobro.

  • Los gastos comunes impagos te los cobran a ti

    El edificio le cobra al propietario, no a quien vive adentro. Es la sorpresa más frecuente, y casi nadie la conoce hasta que llega.

Quién responde cuando algo pasa.

  • 45 años recuperando pagos

    Telecheque nació en 1981 evaluando riesgo comercial y gestionando la recuperación de pagos para empresas. Checkred es la marca con que ese mismo equipo le habla a las personas.

  • Abogados internos, no un estudio contratado

    El equipo legal es propio, con abogados en planta y corresponsales en todo el país para las causas de regiones. No derivamos tu caso a un tercero.

    Es la diferencia entre contratar un servicio y contratar una empresa que tiene el servicio adentro.

  • Todo en línea

    Contratas, subes tus documentos y sigues el estado de tu caso sin ir a ninguna oficina, con aviso semanal una vez que está en marcha.

Gratis, sin registro y sin contratar nada

Todo lo que necesitas saber para protegerte

Las preguntas que más nos hacen, respondidas por nuestro equipo legal. Si te sirve y nunca nos contratas, igual cumplimos nuestro trabajo.

Lo primero es lo que NO debes hacer

Mi arrendatario no me paga. ¿Qué hago hoy?

Primero, lo que no debes hacer: no cortes servicios, no cambies la chapa y no saques sus cosas. Eso te deja a ti en falta y le da argumentos en el juicio.

Junta el contrato, los comprobantes de pago y todas las comunicaciones que tengas. Con un mes de renta impaga ya se puede accionar.

No, y hay una vía más rápida que el juicio

Se fue y dejó sus cosas. ¿Puedo cambiar la chapa?

No, por muy obvio que parezca que se fue. Entrar por tu cuenta te expone a que después se discuta qué había adentro.

La noticia buena: si abandonó la propiedad, existe una vía sin forma de juicio, con certificación de un ministro de fe, mucho más rápida.

Sirve, pero pierdes el procedimiento rápido

Mi contrato no está ante notario. ¿Sirve igual?

Sí, el contrato existe y es válido. Lo que pierdes es el acceso al procedimiento más rápido que contempla la ley, o sea un juicio bastante más largo.

Si todavía estás a tiempo, notarizarlo es de las cosas más baratas que puedes hacer por ti mismo.

Un hombre y una mujer revisan documentos de un contrato de arriendo frente a un computador

Las doce guías, por etapa del arriendo

  • Antes de arrendar Elegir arrendatario · El contrato que sí resiste · Garantía, aval y codeudor
  • Durante El primer mes de atraso · Reajustes, IPC y gastos comunes · Acta de entrega
  • Con problema No me están pagando · Cómo es el juicio · Lanzamiento y fuerza pública · Subarriendo
  • Salida Terminar bien · Volver a arrendar sin repetir el error
Ver la Guía del Arrendador

Las estamos publicando por etapas, y se leen sin registro y sin contratar nada.

¿Cuánto te costaría que dejaran de pagarte?

Pon tu arriendo y los meses que llevas sin recibir pago.

Arriendo mensual $700.000
Meses sin pago 4meses

Lo que llevas perdido

$3.300.000

$2.800.000 en arriendos impagos · $500.000 de piso de abogado

+ $4.200.000

Los casos que hemos tramitado toman alrededor de seis meses desde que se presenta la demanda. Durante todos esos meses tu propiedad sigue ocupada y sin generar renta.

Lo que cuesta anticiparse

$130.000 al año con IVA $10.833 al mes

Menos de lo que pierdes en una semana de arriendo impago. Contratarlo hoy no te devuelve esos meses; contratarlo antes es lo que evita tener que calcularlos.

Ver el plan preventivo Ya tengo el problema y necesito empezar hoy
Cómo se calcula

Tu arriendo por los meses indicados, más $500.000, que es el mínimo que cobra un abogado particular en Santiago por tomar un caso de arriendo antes de cualquier gestión. La proyección usa el promedio observado de nuestros casos tramitados. No incluye receptor judicial, notificaciones, gastos comunes ni cuentas impagas, así que la cifra real suele ser mayor. Checkred no cubre ni garantiza el pago de las rentas adeudadas: entrega representación legal para recuperar tu propiedad y gestionar el cobro por la vía judicial.

¿En qué situación estás?

La protección cuesta distinto según cuándo la contratas. No es un recargo: es lo que cambia poder anticiparse.

Ya arrendé y está todo bien

Preventivo 1 año

Todavía no tengo problemas y quiero que siga así

$10.833 al mes Se paga una vez al año: $130.000 con IVA
  • Representación judicial por un año, renovable
  • Si aparece el incumplimiento se activa sin costo adicional
  • Recuperación del inmueble y gestión por vía judicial del cobro de rentas, gastos comunes y cuentas de suministro
  • Informe del arrendatario incluido al contratar
  • Aviso semanal una vez que tu caso está en marcha

Se activa un mes después de contratar. Mientras no haya incumplimiento, no hay gestión: el servicio existe para el día que lo necesites

Contratar (se abre en una pestaña nueva)
El más contratado

Ya arrendé y está todo bien

Preventivo 2 años

Quiero dejarlo resuelto por dos años

$7.917 al mes Se paga una vez: $190.000 con IVA por dos años
  • Representación judicial por dos años
  • Ahorras $70.000 frente a dos planes de un año
  • Si aparece el incumplimiento se activa sin costo adicional
  • Recuperación del inmueble y gestión por vía judicial del cobro de rentas, gastos comunes y cuentas de suministro
  • Informe del arrendatario incluido al contratar
  • Aviso semanal una vez que tu caso está en marcha

Se activa un mes después de contratar. Mientras no haya incumplimiento, no hay gestión: el servicio existe para el día que lo necesites

Contratar (se abre en una pestaña nueva)

Ya tengo el problema

Representación inmediata

Mi arrendatario ya dejó de pagar

$390.000 pago único Con IVA incluido
  • Sin carencia: partimos apenas tengamos los antecedentes
  • Te representamos hasta la sentencia y su cumplimiento
  • Seguimiento en línea con aviso semanal

La mora ya existe, así que no hay tiempo que perder

Contratar (se abre en una pestaña nueva)

Administro varias propiedades

Carteras y multipropiedades

No es un arriendo, son treinta

Según volumen Se cotiza por cartera, no por propiedad
  • Un solo interlocutor para todos tus casos
  • Condiciones según el tamaño de la cartera
  • Para corredoras, administradores y multipropietarios

Cuando no es un arriendo sino treinta, el problema cambia de forma y el plan también

Conversemos

Un abogado particular parte desde $500.000 solo por tomar tu caso.

Anticiparte cuesta desde $7.917 al mes. Y esos $500.000 son el piso, no el total: es lo que cuesta empezar, no lo que cuesta llegar hasta el final.

Nadie puede prometerte una fecha, porque buena parte del proceso no depende de tu abogado. Lo que sí podemos es decirte cuánto ha tomado en los casos que llevamos.

Tu demanda queda presentada y en marcha 10 a 20 días hábiles De nosotros, con los documentos completos
Sale la sentencia Alrededor de 2 meses Del tribunal
Desalojo con fuerza pública Hasta 2 meses desde la sentencia Del receptor y de Carabineros
Recuperas tu propiedad Alrededor de 6 meses desde que presentamos Mixto

Son tiempos observados en casos que ya llevamos, no un compromiso sobre el tuyo. Comprometemos gestión, no resultado: ningún abogado serio puede prometerte una fecha de sentencia.

Te lo decimos ahora y no cuando ya tengas el problema. Tres de estos son trámites externos que se pagan aparte.

  1. Copia de dominio vigente del inmueble La emite el Conservador de Bienes Raíces Trámite externo, con costo
  2. Contrato de arriendo firmado ante notario Sin firma notarial no se puede usar el procedimiento más rápido de la ley Trámite externo, con costo
  3. Comprobantes de pago de los tres meses previos a la mora
  4. Deudas de gastos comunes y servicios, si las hay
  5. Mandato judicial por escritura pública Se firma en notaría Trámite externo, con costo

Con el plan preventivo esto se resuelve antes: te pedimos los dos primeros al contratar, cuando tienes tiempo y la cabeza fría. El día que los necesites ya van a estar.

Plan preventivo desde $7.917 al mes

Contratar

Qué incluye y qué no

Preferimos decírtelo antes de que contrates y no cuando reclames.

Incluido en los dos planes

  • Representación judicial completa, desde la demanda hasta el cumplimiento de la sentencia
  • Recuperación del inmueble arrendado
  • Gestión por la vía judicial del cobro de las rentas impagas, los gastos comunes y las deudas de suministro
  • Presentación de la demanda y representación en todas las audiencias
  • Solicitud del auxilio de la fuerza pública cuando corresponde
  • Aviso semanal del estado de tu caso

No incluido

  • El pago de las rentas que te deben: no somos un seguro y no garantizamos el pago. Gestionamos su cobro por la vía judicial
  • La revisión de tu contrato mientras todo va bien: el servicio se activa con el incumplimiento, no antes
  • Los trámites externos de Conservador y notaría
  • Costos de receptor judicial y notificaciones
  • Reparaciones o limpieza de la propiedad al recuperarla
  • Los plazos que dependen del tribunal, del receptor o de Carabineros

Incluido en el preventivo

El informe del arrendatario viene en el plan.

Al contratar el preventivo te entregamos el informe comercial de quien va a vivir en tu propiedad: su comportamiento de pago, sus morosidades y sus protestos. Es lo que te ayuda a decidir antes de entregar las llaves.

Ver los planes
¿Solo necesitas el informe? Ver los informes comerciales

Lo que todos preguntan

¿Esto es un seguro de arriendo?

No. No somos una compañía de seguros y no garantizamos el pago de tu renta. Lo que contratas es un servicio de representación legal.

¿Me garantizan que voy a recuperar mi propiedad?

No, y desconfía de quien te lo prometa. Comprometemos gestión, no resultado.

¿Puedo contratar el plan preventivo si ya me deben un mes?

No. El plan preventivo existe para quien se adelanta, y tiene un mes de carencia justamente por eso. Si la mora ya existe, el plan que corresponde es el de representación inmediata.

¿Tengo que contratar algo para leer las guías?

No. La Guía del Arrendador es abierta y gratis, hayas contratado o no. Regalamos el saber y cobramos el hacer.

¿Quién paga el servicio, el propietario o el arrendatario?

Habitualmente el propietario, pero nada impide acordar que lo asuma el arrendatario o que se comparta.

¿Sirve para oficinas, locales o bodegas?

Sí. El servicio aplica a inmuebles urbanos en general.